PROFESIONÁLNÍ SLUŽBY V OBLASTI ZPRÁVY NEMOVITOSTÍ

REAS – Správa nemovitostí s.r.o.

O NÁS

Výkon správy domu správcem nemovitostí  REAS – Správa nemovitostí s.r.o.

• Správa nemovitostí je hlavní činností naší kanceláře – společnost byla založena v listopadu 2012 a navazuje na činnost zakladatelky společnosti paní Radomíry Olejníčkové, která se zabývala správou nemovitostí od 1.7.1997. V současné době je správa zajišťována  4 pracovníky. Stálým spolupracovníkem firmy je autorizovaný inženýr v oboru pozemní stavby. Správu nemovitosti zajišťujeme v současné době pro 46 společenství vlastníků, dále máme ve správě 3 domy s jen nájemními byty.
• Pro společenství zajišťujeme komplexní servis týkající se správy nemovitostí v souladu s ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., (nový občanský zákoník) a souvisejících zákonů a vyhlášek souvisejících s vlastnictvím a nájmem bytů:
• výkon všech činnosti souvisejících s poskytováním služeb spojených s užíváním bytů
• zajišťování údržby a oprav společných částí domu, v případě zájmu i oprav a údržby v bytech na náklad jednotlivých vlastníků
• zajišťování potřebných revizí a odstranění případných zjištěných závad
• zajišťování výměn měřidel energií, která jsou v majetku vlastníků bytů
• vybírání záloh na úhradu za služby spojené s užíváním bytů
• vybírání příspěvků do fondu údržby a oprav
• vyúčtování služeb spojených s užíváním bytů
• vyúčtování fondu údržby a oprav s podrobným přehledem o úhradách a nákladech všech vlastníků z titulu spoluvlastnictví společných částí domu
• zajišťujeme veškeré podklady pro ohlášení drobných stavebních úprav a stavební povolení ve vztahu ke stavebním úřadům
• komplexní zajištění revitalizace domu (projektová dokumentace, PENB, úvěr, případně dotace, pokud jsou v daném čase reálné)

• Měsíčně jsou vlastníci písemnou formou na vývěskách v jednotlivých domech informováni o veškerých pohybech finančních prostředků na účtu domu.
  V případě zájmu majitelů účtu (SVJ i vlastníků-pronajímatelů domů), používáme k veškerým bankovním operacím elektronické bankovnictví (KB, ČSOB, ČS, Raiffeisen BANK, Fio banka).
  Platby úhrad spojených s vlastnictvím a užíváním bytů jsou prováděny bezhotovostně z účtu vlastníků na základě jejich příkazů z jejich účtů nebo v hotovosti v pokladně naší kanceláře – manipulační poplatek 50,- Kč/platba.
  V rámci výkonu správy domu vedeme podvojné účetnictví společenstvím a zpracováváme daňová přiznání a vyúčtování příslušných daní.
  • Kompletně rovněž vedeme a zpracováváme agendu zdravotních pojištění (týká se jen členů výboru společenství, kteří mají odsouhlaseny odměny za svoji funkci).
  • Spolu s výbory SVJ připravujeme a aktivně se podílíme na shromážděních společenství vlastníků ( podklady pro jednání, zápisy ze shromáždění).
  • Kompletně připravujeme a zpracováváme veškeré podklady pro případné úvěry společenství dle přání společenství a podklady pro případné dotace na revitalizace domů.